روش ثبت درآمدهای حاصل از اجاره دارایی های خیریه چگونه است

روش ثبت درآمدهای حاصل از اجاره دارایی‌های خیریه در ایران، بسته به نوع خیریه و اساسنامه آن، می‌تواند کمی متفاوت باشد، اما به طور کلی، مراحل و اصول زیر باید رعایت شوند:

**1. شناسایی و تفکیک درآمد:**

* درآمدهای حاصل از اجاره باید به طور مشخص و جداگانه از سایر منابع درآمدی خیریه (مانند کمک‌های مردمی، هدایا، وقف و غیره) شناسایی و ثبت شوند.
* نوع دارایی استیجاری (ملک، زمین، ماشین‌آلات و غیره) و مشخصات قرارداد اجاره (مبلغ اجاره، مدت قرارداد، طرفین قرارداد) باید به دقت ثبت شوند.

**2. ثبت در دفاتر حسابداری:**

* درآمدهای اجاره باید در دفاتر حسابداری خیریه (دفتر روزنامه و دفتر کل) ثبت شوند.
* معمولاً از حساب‌های زیر برای ثبت این درآمدها استفاده می‌شود:
* **حساب درآمد اجاره:** برای ثبت مبلغ اجاره دریافتی
* **حساب دریافتنی اجاره:** در صورتی که مبلغ اجاره هنوز دریافت نشده باشد.
* **حساب استهلاک دارایی:** برای ثبت استهلاک دارایی استیجاری (در صورت وجود)
* **حساب هزینه‌های مربوط به دارایی:** برای ثبت هزینه‌های نگهداری، تعمیرات و بیمه دارایی استیجاری

**3. رعایت اصول حسابداری:**

* ثبت درآمدها باید بر اساس اصول حسابداری پذیرفته شده در ایران (مانند اصل تطابق درآمد و هزینه، اصل تحقق درآمد و غیره) انجام شود.
* درآمد اجاره باید در دوره‌ای که به آن تعلق دارد (نه لزوماً زمانی که دریافت می‌شود) شناسایی و ثبت شود.
* هزینه‌های مربوط به دارایی استیجاری نیز باید در همان دوره‌ای که درآمد اجاره شناسایی می‌شود، ثبت شوند.

**4. مستندسازی:**

* کلیه اسناد و مدارک مربوط به اجاره دارایی‌ها (مانند قرارداد اجاره، رسیدهای پرداخت اجاره، فاکتورهای هزینه‌ها و غیره) باید به دقت نگهداری شوند.
* این اسناد برای اثبات صحت ثبت درآمدها و هزینه‌ها، ارائه گزارش‌های مالی و پاسخگویی به مراجع ذیصلاح (مانند سازمان امور مالیاتی) ضروری هستند.

**5. گزارشگری مالی:**

* درآمدها و هزینه‌های مربوط به اجاره دارایی‌ها باید به طور شفاف در گزارش‌های مالی خیریه (مانند ترازنامه، صورت سود و زیان) گزارش شوند.
* این گزارش‌ها باید به مراجع ذیصلاح و ذینفعان (مانند هیئت امنا، اهداکنندگان، سازمان بهزیستی و غیره) ارائه شوند.

**6. رعایت قوانین مالیاتی:**

* درآمدهای حاصل از اجاره دارایی‌های خیریه، مشمول مالیات بر درآمد اجاره املاک هستند.
* با این حال، بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم، برخی از خیریه‌ها ممکن است از پرداخت مالیات معاف باشند.
* برای استفاده از معافیت مالیاتی، باید شرایط و مقررات مربوطه را رعایت کرد و مدارک لازم را به سازمان امور مالیاتی ارائه داد.
* همچنین لازم است مالیات تکلیفی اجاره را از مبلغ اجاره کسر و به حساب سازمان امور مالیاتی واریز نمایید.

**نکات مهم:**

* بهتر است برای ثبت درآمدهای اجاره دارایی‌های خیریه، از یک حسابدار یا کارشناس مالی متخصص کمک بگی
در سایت شرکت مهندسی آبان رایان البرز می توانید انواع نرم افزار چاپ قولنامه مشاور املاک، نرم افزار چاپ قولنامه نمایشگاه اتومبیل،نرم افزار اجاره خودرو، نرم افزار دریافت و پرداخت و غیره را مشاهده کنید. سایت شرکت مهندسی آبان رایان البرز به نشانی https://www.aralborz.ir یک سایت عالی جهت فروش نرم افزار می باشد.