آیا هزینههای نگهداری از ساختمان خیریه قابل تقسیمبندی است

بله، هزینه های نگهداری از ساختمان خیریه در ایران قابل تقسیم بندی هستند و می توانند به عنوان هزینه های قابل قبول در گزارش های مالی خیریه لحاظ شوند. این موضوع با توجه به قوانین و مقررات مالیاتی ایران و همچنین اصول حسابداری موفق است.

**تقسیم بندی هزینه های نگهداری ساختمان خیریه:**

به طور کلی، هزینه های نگهداری ساختمان خیریه می توانند به چند دسته اصلی تقسیم شوند:

1. **هزینه های اجباری:** این هزینه ها به صورت منظم و اجباری باید انجام شوند و معمولا به دلیل مسائل ایمنی و حفظ ساختمان ضروری هستند. شامل موارد زیر می شوند:
* **مالیات بر ارزش افزوده (VAT):** اگر ساختمان خیریه مشمول مالیات بر ارزش افزوده باشد، هزینه های مربوط به آن باید به عنوان هزینه قابل قبول لحاظ شوند.
* **هزینه های تعمیرات اساسی:** تعمیرات مربوط بهโครงสร้าง ساختمان، سیستم های تاسیساتی (مانند سیستم های گرمایشی و سرمایشی، برق، لوله کشی)، و جلفه ها.
* **هزینه های نگهداری ایمنی:** شامل هزینه های مربوط به آتش نشانی، سیستم های امنیتی، و نگهداری تجهیزات ایمنی.
* **هزینه های نظافت و بهداشت:** شامل هزینه های نظافت منظم ساختمان و حفظ بهداشت عمومی.
* **هزینه های بیمه:** هزینه های مربوط به بیمه ساختمان در برابر حوادث و خسارات.

2. **هزینه های اختیاری:** این هزینه ها اختیاری هستند و انجام آنها توسط خیریه به صورت داوطلبانه انجام می شود. شامل موارد زیر می شوند:
* **هزینه های نگهداری زیبایی:** مانند رنگ‌آمیزی دیوارها، تعویض فرش‌ها، و نگهداری از فضای سبز.
* **هزینه های بهبود امکانات:** مانند نصب تجهیزات جدید یا ارتقای امکانات موجود.
* **هزینه های نگهداری از مبلمان و تجهیزات:** مانند تعمیر و نگهداری صندلی ها و میزها.

**نکات مهم در تعیین هزینه ها:**

* **اصل "لازمی بودن" هزینه:** هزینه هایی که برای حفظ و نگهداری ساختمان ضروری هستند، قابل قبول هستند.
* **اصل "واقعیت هزینه":** هزینه ها باید بر اساس واقعیت و با مستندات مناسب (مانند فاکتورها و صورتحساب ها) ثبت شوند.
* **قوانین و مقررات مالیاتی:** خیریه ها باید از قوانین و مقررات مالیاتی مربوط به هزینه های نگهداری ساختمان خیریه آگاه باشند.
* **مستندسازی:** ثبت دقیق و مستندسازی تمام هزینه های نگهداری ساختمان خیریه بسیار مهم است.

**منابع مفید:**

* **مرکز توسعه مالیاتی:** می توانید از وب سایت مرکز توسعه مالیاتی برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قوانین مالیاتی مربوط به خیریه ها استفاده کنید.
[https://www.tax.ir/](https://www.tax.ir/)
* **قوانین مالیاتی ایران:** برای اطلاع از آخرین تغییرات در قوانین مالیاتی، می توانید به وب سایت سازمان امور مالیاتی ایران مراجعه کنید.
[https://www.sam.gov.ir/](https://www.sam.gov.ir/)
* **مشاوره با متخصص مالی:** توصیه می شود با یک حسابدار یا مشاور مالی متخصص در امور خیریه مشورت کنید تا بتوانید هزینه های نگهداری ساختمان خیریه را به درستی تقسیم بندی و ثبت کنید.

**توجه:** این اطلاعات فقط برای اهداف آموزشی ارائه شده است و نباید به عنوان مشاوره حقوقی یا مالی تلقی شود. برای کسب اطلاعات دقیق و تخصصی، حتماً با یک متخصص مشورت کنید.