نحوه ثبت سند حسابداری درآمد حاصل از اجاره اموال خیریه

ثبت سند حسابداری درآمد حاصل از اجاره اموال خیریه در ایران، اصول و قواعد خاص خود را دارد و بسته به نوع خیریه، نوع ملک و شرایط اجاره ممکن است تفاوت‌هایی داشته باشد. اما به طور کلی، روال زیر را می‌توان به عنوان یک راهنمای جامع در نظر گرفت:

**1. شناخت ماهیت درآمد:**

* **درآمد فعالیت اصلی:** اگر اجاره املاک، بخشی از فعالیت‌های اصلی خیریه باشد (مثلاً خیریه‌ای که اساساً با هدف اجاره املاک موقوفه اداره می‌شود)، این درآمد به عنوان درآمد عملیاتی شناسایی می‌شود.
* **درآمد غیرفعال:** اگر اجاره املاک، یک فعالیت جنبی و غیرمرتبط با اهداف اصلی خیریه باشد، این درآمد به عنوان درآمد غیرعملیاتی شناسایی می‌شود.

**2. مستندسازی:**

* **قرارداد اجاره:** یک قرارداد اجاره رسمی و معتبر با مستأجر تنظیم شود که در آن جزئیات اجاره‌بها، مدت اجاره، شرایط پرداخت و سایر موارد مرتبط به طور واضح مشخص شده باشد.
* **رسید پرداخت:** برای هر پرداخت اجاره‌بها، رسید رسمی و معتبر به مستأجر ارائه شود و یک نسخه از آن در اسناد حسابداری خیریه نگهداری شود.
* **سایر مدارک:** هرگونه سند مرتبط با ملک و اجاره‌نامه مانند سند مالکیت، پروانه ساخت و ... نیز باید نگهداری شود.

**3. ثبت سند حسابداری:**

سند حسابداری باید به صورت زیر ثبت شود:

* **حالت اول: دریافت نقدی اجاره‌بها:**

| شرح | بدهکار | بستانکار |
| ---------------------------------- | ----------- | ----------- |
| بانک/صندوق (حساب مربوطه) | XXX | |
| درآمد اجاره (حسب مورد: عملیاتی/غیرعملیاتی) | | XXX |
| **توضیحات:** ثبت دریافت اجاره‌بها طبق قرارداد اجاره شماره... | | |

* **حالت دوم: دریافت چک اجاره‌بها:**

| شرح | بدهکار | بستانکار |
| ---------------------------------- | ----------- | ----------- |
| اسناد دریافتنی | XXX | |
| درآمد اجاره (حسب مورد: عملیاتی/غیرعملیاتی) | | XXX |
| **توضیحات:** ثبت دریافت چک اجاره‌بها طبق قرارداد اجاره شماره... | | |

* **هنگام وصول چک:**

| شرح | بدهکار | بستانکار |
| ---------------------------------- | ----------- | ----------- |
| بانک/صندوق (حساب مربوطه) | XXX | |
| اسناد دریافتنی | | XXX |
| **توضیحات:** ثبت وصول چک اجاره‌بها | | |

**4. ملاحظات مالیاتی:**

* **معافیت مالیاتی:** طبق قوانین مالیاتی ایران، برخی از فعالیت‌های خیریه از پرداخت مالیات معاف هستند. با این حال، این معافیت‌ها شرایط خاصی دارند و لازم است با مراجعه به اداره امور مالیاتی و ارائه مدارک لازم، از معافیت مالیاتی درآمد حاصل از اجاره املاک خیریه اطمینان حاصل شود.
* **مالیات بر ارزش افزوده:** اجاره املاک تجاری مشمول مالیات بر ارزش افزوده است. در صورتی که ملک مورد اجاره، تجاری باشد، خیریه موظف به دریافت و پرداخت مالیات بر ارزش افزوده است.
در سایت شرکت مهندسی آبان رایان البرز می توانید انواع نرم افزار چاپ قولنامه مشاور املاک، نرم افزار چاپ قولنامه نمایشگاه اتومبیل،نرم افزار اجاره خودرو، نرم افزار دریافت و پرداخت و غیره را مشاهده کنید. سایت شرکت مهندسی آبان رایان البرز به نشانی https://www.aralborz.ir یک سایت عالی جهت فروش نرم افزار می باشد.